« ความเห็นที่ #2 เมื่อ: 03/24/23 เวลา 11:35:21 » |
|
on 03/24/23 เวลา 08:37:50, 6699 wrote:#วิธีการรวยของหมอ -หมอทุกคนจะได้ที่พักอาศัย ดังนั้น ใช้ข้อได้เปรียบนี้ สร้างความร่ำรวยได้ อยู่บ้านหลวง ใกล้ที่ทำงาน ไม่ต้องเปลืองค่าน้ำมัน อย่ามีหนี้บ้าน และหนี้รถยนต์ -คุณหมออายุ 35 ปีคนหนึ่ง มีรายได้จากเงินเดือน 28,000 บาท ได้ค่าworkload 50,000 บาท และทำรพ.เอกชนได้เดือนละ 60,000 บาท รายได้รวมคือ 138,000 บาท ก่อสร้างบ้านในราคาที่ดิน 2 ล้าน และตัวบ้าน 3.5 ล้าน ค่าตกแต่งประมาณ 1.5 ล้าน ดังนั้น รวมแล้ว สร้างบ้านไปในราคา 7 ล้าน แต่เนื่อง จากทำงานมา สิบปี มีเงินเก็บ สองล้าน เอาเงินเก็บ ดาวน์บ้านต้องผ่อนเงินประมาณ ห้าล้าน คิดค่าผ่อนบ้านล้านละ 7 พันบาท ดังนั้น ผ่อนบ้านไปเดือนละ 35000 บาท และผ่อนรถยนต์ ซื้อเงินสด คันละล้านบาท แต่ผ่อน 60 งวด ดาวน์ 20% ตกเดือนละ 15000 บาท ดังนี้คุณหมอท่านนี้จะต้องมีภาระประจำ 20 ปีคือจ่ายเดือนละ 50000 บาท และมีค่าใช้จ่ายส่วนตัวเดือนละหนึ่งหมื่นบาท(ค่ารถผ่อนเดือนละ 15000 บาท ตลอดชีวิต คิดในมุมว่า เมื่อเอารถเก่าไปเปลี่ยนรถใหม่ รถคันเก่าเป็นค่าดาวน์ ผ่อนรถคันใหม่เดือนละ 15000 บาทต่อไปเรื่อยๆ ) ค่าน้ำมันรถ ชาบู จิปาถะ ให้ทางบ้านรวมแล้ว 30000 บาท -รวมรายจ่ายคงที่ของคุณหมอท่านนี้คือ 93,000 บาท จะมีเงินเหลือเพื่อการลงทุนประมาณเดือนละ 45,000 บาท ถ้าสามารถลงทุนได้ผลตอบแทนประมาณ 5.5% เงินจำนวนนี้จะกลายเป็น 23 ล้านบาท เมื่ออายุ 60 ปี -แต่ถ้าหากว่า ไม่ซื้อบ้าน งบการเงินของคุณหมอจะเปลี่ยนไป มีเงินเหลือเพื่อการลงทุนประมาณ เดือนละ 80,000 บาท หรือปีละ 960,000 บาท ในเวลา 25 ปีต่อมา ด้วยอัตราผลตอบแทน 5.5% จะกลายเป็นเงิน 41 ล้านบาท เท่ากับการซื้อบ้าน ทำให้เงินหายไป 18 ล้าน เมื่อตอนอายุ 60 ปี -แต่กฏของการลงทุน เหมือนการเล่นหมากรุก คือยิ่งมีมาก ยิ่งได้เปรียบ ถ้าได้เปรียบแล้วเดินง่าย แต่ถ้าเสียเปรียบ หรือเป็นรองแล้วเดินยาก ทำให้ผลการลงทุนสามารถกลายเป็น 12% ต่อปีได้ ทำให้แทนที่จะมีเงิน 41 ล้านแต่จะกลายเป็น 61 ล้าน -แต่การลงทุน ไม่ใช่กราฟเส้นตรง มีความผันผวนได้ บางคนสามารถทำให้ความผันผวนได้เปรียบ ไม่จำกัดรายได้ขาขึ้น แต่จำกัดรายได้ขาลง ทำให้การลงทุนในช่วงเวลาสามสิบปี จะมีบางครั้งทำเงินได้ 10 เด้ง เมื่อคอยจ้องมองโอกาสให้ดี เหมือนกับเข้าสู่สนาม ดวลมีด แต่ไม่ได้ห้ามการใช้ปืน ทำให้แต้มต่อของเราได้เปรียบ การเก็งกำไรที่ดีหนึ่งถึงสองครั้ง จะเกิดขึ้นเสมอในชีวิต และทำให้เงินเราเพิ่มขึ้นเป็นสิบเด้งได้อย่าไม่น่าเชื่อ บางคน ตอนเกษียณมีเงินสะสมและทรัพย์สินได้ประมาณ 400 ล้านบาท |
| เห็นภาพชัดมากขึ้น ขอบคุณมากครับ
|
|
"Whether you think you can, or you think you can't--you're right."
-- Henry Ford--
|
ส่งโดย: <<GOOD LIFE>>
สถานะ: Executive Member
จำนวนความเห็น: 953
|
|
125.25.235.* |
|
|
|