|
||
|
Title: มีเงินเย็นอยู่1ล้านบาท เอาไปลงทุนสร้างห้องแถวให้เช่าดีไหมคะ ส่งโดย wanwan123 on 05/03/19 เวลา 16:00:47 **รูปcopy จากเนตมานะคะ ** ถ้ามีเงิน1ล้าน สร้างห้องแถวติดๆกัน สัก6-7ห้อง ให้เช่าเรท 1500-2000 บาท ตามชนบท จะคุ้มไหมคะ เพราะทุกวันนี้เอาเงินเย็นซื้อ สลาก ธกส ถูกรางวัลแค่ เดือนละ 990 บาท เองคะ แต่ถ้าให้เช่าบ้าน จะได้ขั้นต่ำ ราวๆ9000บาท |
||
|
Title: Re: มีเงินเย็นอยู่1ล้านบาท เอาไปลงทุนสร้างห้องแถวให้เช่าดีไหมคะ ส่งโดย doreus on 05/03/19 เวลา 17:18:56 มึคนเช่าเหรอครับ ??? ??? |
||
|
Title: Re: มีเงินเย็นอยู่1ล้านบาท เอาไปลงทุนสร้างห้องแถวให้เช่าดีไหมคะ ส่งโดย devilmanToT @.โหมดลั้นลา on 05/03/19 เวลา 18:05:27 ถ้าเช่าเต็มทุกห้อง จะได้เดือนละประมาณ 10000 บาท ปีละ 120,000 บาท ประมาณ 10 ปี คืนทุน |
||
|
Title: Re: มีเงินเย็นอยู่1ล้านบาท เอาไปลงทุนสร้างห้องแถวให้เช่าดีไหมคะ ส่งโดย megacure on 05/03/19 เวลา 21:27:10 ไม่คุ้ม เอาไปซื้อพันธบัตรดีกว่า |
||
|
Title: Re: มีเงินเย็นอยู่1ล้านบาท เอาไปลงทุนสร้างห้องแถวให้เช่าดีไหมคะ ส่งโดย Xanz on 05/04/19 เวลา 00:06:13 แนะนำหุ้นแต่ถ้าเล่นไม่เป็นชิ้อกองดัชนี ผมใบ้ให้ว่าดัชนีเจ้าเล่นปีนี้1640-60 น่าจะขึ้นไปแตะ1800-1900 แล้วน่าจะโดนตบ(ส่วนใหญ่ตบแถวๆต้นทุนเจ้ามือ1640) แต่อาจต่ำกว่าถ้าเล็งเก็บแถวๆนี้ปีหน้าอาจเก็บ1680ก้ปลอดภัยพอ |
||
|
Title: Re: มีเงินเย็นอยู่1ล้านบาท เอาไปลงทุนสร้างห้องแถวให้เช่าดีไหมคะ ส่งโดย DrTarKrab on 05/04/19 เวลา 15:59:41 นานมากกว่าจะคินทุน แล้วเมื่อไหร่จะได้กำไรล่ะครับ ลงทุนค้าขายเล็กๆน้อยหรือค้าขายออนไลน์ดีกว่าครับ ลงทุนน้อยกว่า คืนทุนเร็วกว่า ขยายกิจการง่ายกว่า กำไรเยอะกว่าด้วยครับ :) |
||
|
Title: Re: มีเงินเย็นอยู่1ล้านบาท เอาไปลงทุนสร้างห้องแถวให้เช่าดีไหมคะ ส่งโดย know555 on 05/04/19 เวลา 16:15:54 เอาไว้รักษายามเจ็บไข้ดีกว่านะครับ ;D |
||
|
Title: Re: มีเงินเย็นอยู่1ล้านบาท เอาไปลงทุนสร้างห้องแถวให้เช่าดีไหมคะ ส่งโดย Hippo on 05/04/19 เวลา 17:15:07 ค่าเช่าระดับนี้ ผู้เช่าจะเป็นกลุ่มที่ไม่ค่อยมีฐานะ มันจะมีเรื่องวุ่นวายเยอะมากนะครับ |
||
|
Title: Re: มีเงินเย็นอยู่1ล้านบาท เอาไปลงทุนสร้างห้องแถวให้เช่าดีไหมคะ ส่งโดย crv01 on 05/04/19 เวลา 17:23:33 ถ้ารับราชการลงสหกรณ์. ถ้าเอกชนลงพวกหุ้นกู้หรือกองทุนอสังหาริมทรัพย์ อาจได้สัก5-8% |
||
|
Title: Re: มีเงินเย็นอยู่1ล้านบาท เอาไปลงทุนสร้างห้องแถวให้เช่าดีไหมคะ ส่งโดย know555 on 05/04/19 เวลา 19:44:01 on 05/03/19 เวลา 16:00:47, wanwan123 wrote:
ลืมบอกหมอไปอย่าง ตอนสร้างก็แวดหัวนะครับ ไหนจะโกง ไหนจะหนี ไหนจะทิ้งงาน ไหนจะโดนหลอก ไหนจะปวดหัวก่อสร้างไม่ตรงแบบ สารพัดวงการนี้ หมอมีเวลาไปตามดูงานเหรอครับแถมเป็นผญ ด้วยจะสะดวกเหรอครับ |
||
|
Title: Re: มีเงินเย็นอยู่1ล้านบาท เอาไปลงทุนสร้างห้องแถวให้เช่าดีไหมคะ ส่งโดย bodinkung on 05/04/19 เวลา 23:17:38 ไม่คุ้มค่าปวดหัว เอาเวลาไปทำอย่างอื่น เป็นผมจะซื้อหุ้นปันผลที่ราคาไม่ค่อยไปไหน เช่นหุ้นเต่าBCP31-33บาท LHตอน9-10บาท ;D อย่าเชื่อผมมากทุนผมต่ำ ถือมานานคือพวกนี้ถือยาวๆไม่ต้องดูมาก 8) |
||
|
Title: Re: มีเงินเย็นอยู่1ล้านบาท เอาไปลงทุนสร้างห้องแถวให้เช่าดีไหมคะ ส่งโดย jumpoo on 05/05/19 เวลา 08:40:15 มีที่แล้วเหรอคะ |
||
|
Title: Re: มีเงินเย็นอยู่1ล้านบาท เอาไปลงทุนสร้างห้องแถวให้เช่าดีไหมคะ ส่งโดย wanwan123 on 05/05/19 เวลา 14:36:12 on 05/05/19 เวลา 08:40:15, jumpoo wrote:
มีแล้วคะ ที่ของตัวเอง คะ |
||
|
Title: Re: มีเงินเย็นอยู่1ล้านบาท เอาไปลงทุนสร้างห้องแถวให้เช่าดีไหมคะ ส่งโดย Hippopotamus on 05/05/19 เวลา 14:54:43 ไม่ดี |
||
|
Title: Re: มีเงินเย็นอยู่1ล้านบาท เอาไปลงทุนสร้างห้องแถวให้เช่าดีไหมคะ ส่งโดย know555 on 05/06/19 เวลา 13:57:47 on 05/05/19 เวลา 14:36:12, wanwan123 wrote:
ถ้ามีแล้ว และประเมิณแล้วว่าทำเลดี พอมีคนเช่า ทำสิ่งด่อสร้างไว้ก็ดีครับจะเป็นการเพิ่มมูลค่าของที่ดินได้มาก แต่ต้องพิจารณาดีๆว่าจะให้เขาเช่าทำอะไร คนเช่ามีศักยภาพมั่ย และถ้าไม่มีใครเช่าเราสามารถปรับเอามาทำปย อื่นได้มั้ยเช่นเป็นโกดัง คลินิก ร้านค้า ที่พักเราเอง คือต้องดูเองว่าคุ้มมั้ยเพราะโจทย์ไม่ได้บอกมาว่าอยุ่ตรงไหนอย่างไร ปล ผมก็มีที่แถวระยองติดถนนสุขุม ว่าจะทำโกดังไว้ให้คนเช่าเหมือนกันคิดว่าใช้ทำได้หลายอย่างเช่นโชว์รูมรถยนต์ มอเตอร่ไซด่ ร้านขายวัสดุก่อสร้าง ศูนย์ซ่อมรถยนต่รวมทั้งอู่สีอะไรทำนองนี้ครับ ลงทุนไม่กี่ล้านแต่เพิ่มมูลค่าได้ครับ |
||
|
Title: Re: มีเงินเย็นอยู่1ล้านบาท เอาไปลงทุนสร้างห้องแถวให้เช่าดีไหมคะ ส่งโดย know555 on 05/06/19 เวลา 14:06:50 สิบกว่าปีก่อนผมมีที่ว่างเปล่าอยุ่ตจว แต่ทำเลดีนะ คนอื่นเค้าสร้างตึกแถวกันหมดแล้วแต่ผมไม่ได้อาศัยอยู่ที่จังหวัดนั้นเลยนึกเสียดายที่ตัวเองจะให้คนเช่าที่เปล่าเปล่าเค้าก็มาเช่าเราถูกจึงมีแนวคิดสร้างกระตุบให้คนมาขายของก็คือเป็นเต็นเล็กๆแบ่งซอยให้เช่าสามสี่ห้อง สุดท้ายผลคือมีร้านวัสดุก่อสร้างมาเหมาคนเดียวเลยครับ เช่ามา10กว่าปีแล้วจากค่าเช่าแค่3,000-4000฿ ตอนนี้ได40,000 ไม่ต้องไปล้อมรั้ว ไม่ต้องไปดูแล ไม่ต้องทวงเช้าทวงเย็นเหมือนเดิม สร้างแค่3-4แสน ชั้นเดียว |
||
|
Title: Re: มีเงินเย็นอยู่1ล้านบาท เอาไปลงทุนสร้างห้องแถวให้เช่าดีไหมคะ ส่งโดย blitzs on 05/07/19 เวลา 16:00:34 คุ้มครับ ดีกว่าปล่อยที่ไว้เปล่าๆ กับเอาเงินไปลงสลาก แต่สัญญาเช่าต้องศึกษาหน่อย ห้ามเช่าช่วงต่อ วางมัดจำให้ดี ที่สำคัญทำเลมันได้ไหม คนเช่ามีไหมมากกว่า |
||
|
Title: Re: มีเงินเย็นอยู่1ล้านบาท เอาไปลงทุนสร้างห้องแถวให้เช่าดีไหมคะ ส่งโดย 6699 on 05/07/19 เวลา 17:18:37 เก็บเงินไว้ให้มากกว่าเดิมอีกหน่อย แล้วเอามาซื้อตึกในเมืองดีกว่า |
||
|
Title: Re: มีเงินเย็นอยู่1ล้านบาท เอาไปลงทุนสร้างห้องแถวให้เช่าดีไหมคะ ส่งโดย teetotal on 05/08/19 เวลา 10:11:52 เลือกคนเช่าดีๆ นะครับ เลือกคนที่จะไม่มาสร้างปัญหา ทั้งแก่ เจ้าของบ้าน และ ผู้เช่าคนอื่น |
||
|
Title: Re: มีเงินเย็นอยู่1ล้านบาท เอาไปลงทุนสร้างห้องแถวให้เช่าดีไหมคะ ส่งโดย หมอเมืองสยาม on 05/08/19 เวลา 12:59:06 เงินเย็น๑ล้าน ทำอะไรดี ? - " ทำบุญ "... |
||
|
Title: Re: มีเงินเย็นอยู่1ล้านบาท เอาไปลงทุนสร้างห้องแถวให้เช่าดีไหมคะ ส่งโดย positive on 05/13/19 เวลา 10:08:38 ถ้ามีคนบริหารจัดการให้ได้ โดยไม่เสียค่าแรง ก็อาจจะคุ้มครับ ปกติแล้ว 1 ล้านไม่น่าทำอะไรได้มากนัก ถ้าได้ซัก 3 ห้อง ค่าเช่าห้องก็ไม่กี่พันบาท ถ้าต้องจ้างคนก็ไม่คุ้มแล้วครับ Economy of scale ไม่คุ้มการจ้างคนเลยครับ ไม่แนะนำครับ ถ้าทำซัก 20 ห้องอัพ ค่อยน่าทำห้องเช่ารายเดือนครับ คุ้มจ้างคนซัก 1 คนดูแล เพราะถ้าแม้จ้าง 1 คนยังทำไม่ได้ ธุรกิจนั้นไม่น่าทำครับ |
||
|
Title: Re: มีเงินเย็นอยู่1ล้านบาท เอาไปลงทุนสร้างห้องแถวให้เช่าดีไหมคะ ส่งโดย positive on 05/13/19 เวลา 10:16:01 อย่างพี่ Know 555 แนะนำ ผมว่าเป็นไปได้มากกว่า (ถ้าทำเลพอจะทำได้) คือ ถ้างบเท่านี้ ไปแนว ร้านค้า โกดัง หรือ อะไรที่คนจะเช่าทำธุรกิจ จะดีกว่าการให้เช่าเพื่อเป็นที่พักมากครับ ดูแลน้อย หรือไม่ต้องดูแลเลย ผู้เช่าจะดูแลบริหารจัดการพื้นที่ด้วยตัวเอง เพราะที่ที่ทำกิน ต้องรีบแก้ปัญหา เพื่อให้กิจการเดินต่อ ใช้ทุนน้อยกว่า อาจจะสร้างโครงไว้เฉยๆให้เขามาแต่งต่อ ก็ได้ ให้กำไรมากกว่า ถ้าร้านค้าไปได้ดี มีแนวโน้มขึ้นค่าเช่าได้ เปลี่ยนผู้เช่าน้อยกว่ามาก ร้านค้ามักเช่ารายปี ไม่จำเป็นมักไม่ย้ายออก คนน้อยเรื่องน้อย ผู้เช่าแบบร้านค้าก็เจ้าเดียว ผู้เช่าแบบบ้านพัก เปลี่ยนบ่อย หลายครอบครัว ต้องดูแลตลอด เก็บค่าเช่าทีก็ต้องเหนื่อยหน่ายกันที |
||
|
ThaiClinic.Com . All Rights Reserved. |