แจ้งลบกระทู้ แจ้งเมื่อมีคนตอบกระทู้นี้ แนะนำกระทู้นี้ Print

 หัวข้อ 37583: มีเงินเย็นอยู่1ล้านบาท เอาไปลงทุนสร้างห้องแถวให้เช่าดีไหมคะ  (จำนวนคนอ่าน 1531 ครั้ง)
« เมื่อ: 05/03/19 เวลา 16:00:47 » ตอบกลับพร้อมข้อความ แก้ไขข้อความ

wanwan123-1AE9B9BA-CD16-4272-8396-96EB5087EF51.jpeg
**รูปcopy จากเนตมานะคะ **
 
ถ้ามีเงิน1ล้าน สร้างห้องแถวติดๆกัน สัก6-7ห้อง ให้เช่าเรท 1500-2000 บาท ตามชนบท จะคุ้มไหมคะ  
เพราะทุกวันนี้เอาเงินเย็นซื้อ สลาก ธกส ถูกรางวัลแค่ เดือนละ 990 บาท เองคะ  
แต่ถ้าให้เช่าบ้าน จะได้ขั้นต่ำ ราวๆ9000บาท  
« แก้ไขครั้งสุดท้ายเมื่อ: 05/03/19 เวลา 16:01:26 by wanwan123 »
ส่งโดย: wanwan123
สถานะ: Newbie *
จำนวนความเห็น: 25  
   
171.99.152.*


« ความเห็นที่ #1 เมื่อ: 05/03/19 เวลา 17:18:56 » ตอบกลับพร้อมข้อความ แก้ไขข้อความ

มึคนเช่าเหรอครับ  Huh Huh
ส่งโดย: doreus
สถานะ: Executive Member *****
จำนวนความเห็น: 10500  
   
182.232.184.*


« ความเห็นที่ #2 เมื่อ: 05/03/19 เวลา 18:05:27 » ตอบกลับพร้อมข้อความ แก้ไขข้อความ

ถ้าเช่าเต็มทุกห้อง  จะได้เดือนละประมาณ 10000 บาท  ปีละ 120,000 บาท
ประมาณ  10 ปี คืนทุน

ส่งโดย: devilmanToT @.โหมดลั้นลา
สถานะ: Executive Member *****
จำนวนความเห็น: 2113  
   
180.180.22.*


« ความเห็นที่ #3 เมื่อ: 05/03/19 เวลา 21:27:10 » ตอบกลับพร้อมข้อความ แก้ไขข้อความ

ไม่คุ้ม เอาไปซื้อพันธบัตรดีกว่า
ส่งโดย: megacure
สถานะ: Executive Member *****
จำนวนความเห็น: 2133  
   
184.22.240.*


« ความเห็นที่ #4 เมื่อ: 05/04/19 เวลา 00:06:13 » ตอบกลับพร้อมข้อความ แก้ไขข้อความ

แนะนำหุ้นแต่ถ้าเล่นไม่เป็นชิ้อกองดัชนี ผมใบ้ให้ว่าดัชนีเจ้าเล่นปีนี้1640-60 น่าจะขึ้นไปแตะ1800-1900 แล้วน่าจะโดนตบ(ส่วนใหญ่ตบแถวๆต้นทุนเจ้ามือ1640) แต่อาจต่ำกว่าถ้าเล็งเก็บแถวๆนี้ปีหน้าอาจเก็บ1680ก้ปลอดภัยพอ
ส่งโดย: Xanz
สถานะ: Junior Member **
จำนวนความเห็น: 54  
   
1.47.7.*


« ความเห็นที่ #5 เมื่อ: 05/04/19 เวลา 15:59:41 » ตอบกลับพร้อมข้อความ แก้ไขข้อความ

นานมากกว่าจะคินทุน แล้วเมื่อไหร่จะได้กำไรล่ะครับ ลงทุนค้าขายเล็กๆน้อยหรือค้าขายออนไลน์ดีกว่าครับ ลงทุนน้อยกว่า คืนทุนเร็วกว่า ขยายกิจการง่ายกว่า กำไรเยอะกว่าด้วยครับ  Smiley
ส่งโดย: DrTarKrab
สถานะ: Newbie *
จำนวนความเห็น: 10  
   
203.209.52.*


« ความเห็นที่ #6 เมื่อ: 05/04/19 เวลา 16:15:54 » ตอบกลับพร้อมข้อความ แก้ไขข้อความ

เอาไว้รักษายามเจ็บไข้ดีกว่านะครับ Grin


ยามเมื่อมฤตยูรอท่าหน้าทวาร หมอเทียบเปรียบปานพระเจ้า
ยามเมื่อโรคสุมรุมเร้า หมอคือพระเจ้าจุติมา
ยามเมื่อโรคหายไข้เรื้อ หมอคือสามัญมนุสสา
ยามเมื่อคนไข้มรณา หมอคือผีห่าซาตาน..

ส่งโดย: know555 male
สถานะ: Executive Member *****
จำนวนความเห็น: 16344  
   
1.46.133.*


« ความเห็นที่ #7 เมื่อ: 05/04/19 เวลา 17:15:07 » ตอบกลับพร้อมข้อความ แก้ไขข้อความ

ค่าเช่าระดับนี้ ผู้เช่าจะเป็นกลุ่มที่ไม่ค่อยมีฐานะ มันจะมีเรื่องวุ่นวายเยอะมากนะครับ

This too, shall pass
ส่งโดย: Hippo
สถานะ: Executive Member *****
จำนวนความเห็น: 2553  
   
171.4.233.*


« ความเห็นที่ #8 เมื่อ: 05/04/19 เวลา 17:23:33 » ตอบกลับพร้อมข้อความ แก้ไขข้อความ

ถ้ารับราชการลงสหกรณ์.   ถ้าเอกชนลงพวกหุ้นกู้หรือกองทุนอสังหาริมทรัพย์ อาจได้สัก5-8%
ส่งโดย: crv01
สถานะ: Executive Member *****
จำนวนความเห็น: 1900  
   
182.232.186.*


« ความเห็นที่ #9 เมื่อ: 05/04/19 เวลา 19:44:01 » ตอบกลับพร้อมข้อความ แก้ไขข้อความ

on 05/03/19 เวลา 16:00:47, wanwan123 wrote:
**รูปcopy จากเนตมานะคะ **
 
ถ้ามีเงิน1ล้าน สร้างห้องแถวติดๆกัน สัก6-7ห้อง ให้เช่าเรท 1500-2000 บาท ตามชนบท จะคุ้มไหมคะ  
เพราะทุกวันนี้เอาเงินเย็นซื้อ สลาก ธกส ถูกรางวัลแค่ เดือนละ 990 บาท เองคะ  
แต่ถ้าให้เช่าบ้าน จะได้ขั้นต่ำ ราวๆ9000บาท  

 
ลืมบอกหมอไปอย่าง   ตอนสร้างก็แวดหัวนะครับ  ไหนจะโกง  ไหนจะหนี  ไหนจะทิ้งงาน   ไหนจะโดนหลอก  ไหนจะปวดหัวก่อสร้างไม่ตรงแบบ  สารพัดวงการนี้   หมอมีเวลาไปตามดูงานเหรอครับแถมเป็นผญ ด้วยจะสะดวกเหรอครับ


ยามเมื่อมฤตยูรอท่าหน้าทวาร หมอเทียบเปรียบปานพระเจ้า
ยามเมื่อโรคสุมรุมเร้า หมอคือพระเจ้าจุติมา
ยามเมื่อโรคหายไข้เรื้อ หมอคือสามัญมนุสสา
ยามเมื่อคนไข้มรณา หมอคือผีห่าซาตาน..

ส่งโดย: know555 male
สถานะ: Executive Member *****
จำนวนความเห็น: 16344  
   
1.46.133.*


« ความเห็นที่ #10 เมื่อ: 05/04/19 เวลา 23:17:38 » ตอบกลับพร้อมข้อความ แก้ไขข้อความ

ไม่คุ้มค่าปวดหัว เอาเวลาไปทำอย่างอื่น
 
เป็นผมจะซื้อหุ้นปันผลที่ราคาไม่ค่อยไปไหน เช่นหุ้นเต่าBCP31-33บาท LHตอน9-10บาท Grin
 
อย่าเชื่อผมมากทุนผมต่ำ ถือมานานคือพวกนี้ถือยาวๆไม่ต้องดูมาก Cool
ส่งโดย: bodinkung
สถานะ: Newbie *
จำนวนความเห็น: 50  
   
118.174.167.*


« ความเห็นที่ #11 เมื่อ: 05/05/19 เวลา 08:40:15 » ตอบกลับพร้อมข้อความ แก้ไขข้อความ

มีที่แล้วเหรอคะ
ส่งโดย: jumpoo
สถานะ: Full Member ***
จำนวนความเห็น: 182  
   
1.47.109.*


« ความเห็นที่ #12 เมื่อ: 05/05/19 เวลา 14:36:12 » ตอบกลับพร้อมข้อความ แก้ไขข้อความ

on 05/05/19 เวลา 08:40:15, jumpoo wrote:
มีที่แล้วเหรอคะ

 
มีแล้วคะ ที่ของตัวเอง คะ
ส่งโดย: wanwan123
สถานะ: Newbie *
จำนวนความเห็น: 25  
   
118.69.37.*


« ความเห็นที่ #13 เมื่อ: 05/05/19 เวลา 14:54:43 » ตอบกลับพร้อมข้อความ แก้ไขข้อความ

ไม่ดี
ส่งโดย: Hippopotamus
สถานะ: Full Member ***
จำนวนความเห็น: 166  
   
223.24.168.*


« ความเห็นที่ #14 เมื่อ: 05/06/19 เวลา 13:57:47 » ตอบกลับพร้อมข้อความ แก้ไขข้อความ

on 05/05/19 เวลา 14:36:12, wanwan123 wrote:

 
มีแล้วคะ ที่ของตัวเอง คะ

 
 
ถ้ามีแล้ว และประเมิณแล้วว่าทำเลดี  พอมีคนเช่า  ทำสิ่งด่อสร้างไว้ก็ดีครับจะเป็นการเพิ่มมูลค่าของที่ดินได้มาก  แต่ต้องพิจารณาดีๆว่าจะให้เขาเช่าทำอะไร  คนเช่ามีศักยภาพมั่ย   และถ้าไม่มีใครเช่าเราสามารถปรับเอามาทำปย อื่นได้มั้ยเช่นเป็นโกดัง  คลินิก  ร้านค้า  ที่พักเราเอง
 
คือต้องดูเองว่าคุ้มมั้ยเพราะโจทย์ไม่ได้บอกมาว่าอยุ่ตรงไหนอย่างไร
 
ปล ผมก็มีที่แถวระยองติดถนนสุขุม  ว่าจะทำโกดังไว้ให้คนเช่าเหมือนกันคิดว่าใช้ทำได้หลายอย่างเช่นโชว์รูมรถยนต ์ มอเตอร่ไซด่ ร้านขายวัสดุก่อสร้าง ศูนย์ซ่อมรถยนต่รวมทั้งอู่สีอะไรทำนองนี้ครับ   ลงทุนไม่กี่ล้านแต่เพิ่มมูลค่าได้ครับ


ยามเมื่อมฤตยูรอท่าหน้าทวาร หมอเทียบเปรียบปานพระเจ้า
ยามเมื่อโรคสุมรุมเร้า หมอคือพระเจ้าจุติมา
ยามเมื่อโรคหายไข้เรื้อ หมอคือสามัญมนุสสา
ยามเมื่อคนไข้มรณา หมอคือผีห่าซาตาน..

ส่งโดย: know555 male
สถานะ: Executive Member *****
จำนวนความเห็น: 16344  
   
1.47.98.*


« ความเห็นที่ #15 เมื่อ: 05/06/19 เวลา 14:06:50 » ตอบกลับพร้อมข้อความ แก้ไขข้อความ

สิบกว่าปีก่อนผมมีที่ว่างเปล่าอยุ่ตจว แต่ทำเลดีนะ คนอื่นเค้าสร้างตึกแถวกันหมดแล้วแต่ผมไม่ได้อาศัยอยู่ที่จังหวัดนั้นเลยนึกเ สียดายที่ตัวเองจะให้คนเช่าที่เปล่าเปล่าเค้าก็มาเช่าเราถูกจึงมีแนวคิดสร้า งกระตุบให้คนมาขายของก็คือเป็นเต็นเล็กๆแบ่งซอยให้เช่าสามสี่ห้อง   สุดท้ายผลคือมีร้านวัสดุก่อสร้างมาเหมาคนเดียวเลยครับ    เช่ามา10กว่าปีแล้วจากค่าเช่าแค่3,000-4000฿   ตอนนี้ได40,000 ไม่ต้องไปล้อมรั้ว  ไม่ต้องไปดูแล ไม่ต้องทวงเช้าทวงเย็นเหมือนเดิม สร้างแค่3-4แสน ชั้นเดียว


ยามเมื่อมฤตยูรอท่าหน้าทวาร หมอเทียบเปรียบปานพระเจ้า
ยามเมื่อโรคสุมรุมเร้า หมอคือพระเจ้าจุติมา
ยามเมื่อโรคหายไข้เรื้อ หมอคือสามัญมนุสสา
ยามเมื่อคนไข้มรณา หมอคือผีห่าซาตาน..

ส่งโดย: know555 male
สถานะ: Executive Member *****
จำนวนความเห็น: 16344  
   
1.47.98.*


« ความเห็นที่ #16 เมื่อ: 05/07/19 เวลา 16:00:34 » ตอบกลับพร้อมข้อความ แก้ไขข้อความ

 คุ้มครับ  ดีกว่าปล่อยที่ไว้เปล่าๆ กับเอาเงินไปลงสลาก  แต่สัญญาเช่าต้องศึกษาหน่อย  ห้ามเช่าช่วงต่อ  วางมัดจำให้ดี ที่สำคัญทำเลมันได้ไหม คนเช่ามีไหมมากกว่า
ส่งโดย: blitzs
สถานะ: Executive Member *****
จำนวนความเห็น: 2884  
   
110.164.66.*


« ความเห็นที่ #17 เมื่อ: 05/07/19 เวลา 17:18:37 » ตอบกลับพร้อมข้อความ แก้ไขข้อความ

เก็บเงินไว้ให้มากกว่าเดิมอีกหน่อย แล้วเอามาซื้อตึกในเมืองดีกว่า
ส่งโดย: 6699
สถานะ: Executive Member *****
จำนวนความเห็น: 1269  
   
223.205.235.*


« ความเห็นที่ #18 เมื่อ: 05/08/19 เวลา 10:11:52 » ตอบกลับพร้อมข้อความ แก้ไขข้อความ

เลือกคนเช่าดีๆ นะครับ
เลือกคนที่จะไม่มาสร้างปัญหา  
ทั้งแก่ เจ้าของบ้าน และ ผู้เช่าคนอื่น

หยดหนึ่งน้ำนมกิน ทดแทนไม่สิ้นพระคุณแม่เอย
ส่งโดย: teetotal male
สถานะ: Executive Member *****
จำนวนความเห็น: 6162   Email
   
58.137.69.172 fwd for 172.20.213.*


« ความเห็นที่ #19 เมื่อ: 05/08/19 เวลา 12:59:06 » ตอบกลับพร้อมข้อความ แก้ไขข้อความ

   เงินเย็น๑ล้าน ทำอะไรดี ? - " ทำบุญ "...
ส่งโดย: หมอเมืองสยาม
สถานะ: Executive Member *****
จำนวนความเห็น: 10612  
   
171.96.189.*


« ความเห็นที่ #20 เมื่อ: 05/13/19 เวลา 10:08:38 » ตอบกลับพร้อมข้อความ แก้ไขข้อความ

ถ้ามีคนบริหารจัดการให้ได้ โดยไม่เสียค่าแรง ก็อาจจะคุ้มครับ
 
ปกติแล้ว 1 ล้านไม่น่าทำอะไรได้มากนัก ถ้าได้ซัก 3 ห้อง ค่าเช่าห้องก็ไม่กี่พันบาท ถ้าต้องจ้างคนก็ไม่คุ้มแล้วครับ  
 
Economy of scale ไม่คุ้มการจ้างคนเลยครับ  
 
ไม่แนะนำครับ
 
ถ้าทำซัก 20 ห้องอัพ ค่อยน่าทำห้องเช่ารายเดือนครับ  
คุ้มจ้างคนซัก 1 คนดูแล เพราะถ้าแม้จ้าง 1 คนยังทำไม่ได้ ธุรกิจนั้นไม่น่าทำครับ
ส่งโดย: positive male
สถานะ: Executive Member *****
จำนวนความเห็น: 844  
   
118.172.215.*


« ความเห็นที่ #21 เมื่อ: 05/13/19 เวลา 10:16:01 » ตอบกลับพร้อมข้อความ แก้ไขข้อความ

อย่างพี่ Know 555 แนะนำ ผมว่าเป็นไปได้มากกว่า (ถ้าทำเลพอจะทำได้)  
 
 
คือ ถ้างบเท่านี้ ไปแนว ร้านค้า โกดัง หรือ อะไรที่คนจะเช่าทำธุรกิจ จะดีกว่าการให้เช่าเพื่อเป็นที่พักมากครับ
 
ดูแลน้อย หรือไม่ต้องดูแลเลย
ผู้เช่าจะดูแลบริหารจัดการพื้นที่ด้วยตัวเอง เพราะที่ที่ทำกิน ต้องรีบแก้ปัญหา เพื่อให้กิจการเดินต่อ  
 
ใช้ทุนน้อยกว่า  
อาจจะสร้างโครงไว้เฉยๆให้เขามาแต่งต่อ ก็ได้  
 
ให้กำไรมากกว่า
ถ้าร้านค้าไปได้ดี มีแนวโน้มขึ้นค่าเช่าได้
 
เปลี่ยนผู้เช่าน้อยกว่ามาก  
ร้านค้ามักเช่ารายปี ไม่จำเป็นมักไม่ย้ายออก  
 
คนน้อยเรื่องน้อย
ผู้เช่าแบบร้านค้าก็เจ้าเดียว ผู้เช่าแบบบ้านพัก เปลี่ยนบ่อย หลายครอบครัว ต้องดูแลตลอด เก็บค่าเช่าทีก็ต้องเหนื่อยหน่ายกันที  
 
 
ส่งโดย: positive male
สถานะ: Executive Member *****
จำนวนความเห็น: 844  
   
118.172.215.*


Page(s) : 1 


แจ้งลบกระทู้ แจ้งเมื่อมีคนตอบกระทู้นี้ แนะนำกระทู้นี้ Print



Reply this Topic reserved for registed member only. Register



  • ข้อความและรูปภาพที่ท่านเห็นส่วนใหญ่ ได้ถูกส่งมาจาก ทางบ้าน
    ทางเว็บไซต์ Thaiclinic.com ไม่ได้เป็นเจ้าของลิขสิทธิ์ของข้อความและรูปภาพที่ถูกส่งมา

  • ข้อความที่ท่านได้อ่าน เกิดจากการเขียนโดยสาธารณชนและส่งขึ้นมาแบบอัตโนมัติ
    เจ้าของเว็บไซต์ไม่รับผิดชอบต่อข้อความใดๆ ทั้งสิ้นเพราะไม่สามารถระบุได้ว่าเป็นความจริงหรือชื่อผู้เขียนที่ได้เห็นคือชื่อจริง
    ผู้อ่านจึงควรใช้วิจารณญาณในการกลั่นกรอง

  • ถ้าท่านพบเห็นข้อความใดที่ขัดต่อกฎหมายและศีลธรรมหรือเป็นการกลั่นแกล้งเพื่อให้เกิดความเสียหาย ต่อบุคคล
    หรือหน่วยงานใด กรุณาส่ง email มาที่ webmaster@thaiclinic.com หรือ กดแจ้งที่ปุ่ม
    "แจ้งลบกระทู้"
    เพื่อให้ทีมงานทราบและทำการลบข้อความนั้นออกจากระบบต่อไป ขอขอบคุณทุกท่านที่ช่วยกันทำให้สังคมน่าอยู่ครับ

ThaiClinic.Com . All Rights Reserved.